О ПРОЕКТЕ
Недорогие готовые квартиры-студии в историческом центре СПб - как это устроено
Мы тщательно разработали нюансы юридического оформления сделки, с первоочередной защитой Ваших интересов. Вы станете единоличным собственником своей квартиры в центре Петербурга.
Прописка, продажа, аренда - без проблем!
ГК МЕТРАЖИ участвует в городской программе реновации жилого фонда центральных районов Санкт-Петербурга.
Мы работаем только с объектами, не имеющими юридических и технических сложностей. Мы выбираем лучшее для Вас.
С каждым объектом работают наши опытные архитекторы-проетировщики. Проекты согласуются всеми инстанциями, мы соблюдаем нормы СНИП и ГОСТ.
Умная планировка - отличительная черта Вашей новой квартиры-студии.
В ходе реновации мы осуществляем тотальный капитальный ремонт - вскрываем полы, возводим газобетонные перегородки, заменяем коммуникации.
С нас - высокое качество работ.
Вам - комфорт и безопасность.
В стоимость квартиры входит полная чистовая отделка по согласованному Вами дизайн-проекту. Современные окна, двери, ровные окрашенные стены и потолок, ламинат, установка сантехники, розеток, - уже в стоимости!
Недвижимость в центре СПб растёт в цене.
Вы всегда сможете её выгодно продать. Хотите получить гарантированный доход прямо сейчас? Поручите нам заботы по управлению инвестицией, получайте только прибыль!
ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ
телефон офиса: +7 812 642 42 49
бесплатный номер для регионов: 8 800 700 54 91
ИНТЕРЬЕРЫ
В цену квартиры-студии входит чистовая отделка по нашему проекту.
Есть идеи оформления интерьера? Наш дизайнер поможет их воплотить, обращайтесь!

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Мы реализовали несколько сотен квартир и собрали ответы на типовые вопросы.
Подробнее о продукте расскажет наш менеджер, звоните +7 812 642 42 79

О квартире-студии
Это студия или всё-таки квартира?
Квартира-студия - это максимальная эффективность каждого квадратного метра. Если хотите - мы сможем предложить решение по обособлению кухни.

Что с шумоизоляцией?
Наши перегородки из широкого газобетона не позволят слышать ваших соседей. Шумоизоляция >60 ДБ, лучше, чем в большинстве новостроек.

Что с электрикой, горячей водой, канализацией?
Устанавливается новая электрическая проводка, которая разводится по квартире в штробах (мы не используем кабель каналы). Если дом оснащён горячим водоснабжением, то оно остаётся и разводится по студиям, а если нет, то в каждую студию мы устанавливаем электрические бойлеры (водонагреватели). Фановые трубы укладываются под углом, по всем ГОСТам.

А вытяжка нормально будет работать, не душно в небольшом метраже?

Вытяжка будет работать нормально, в соответствии с ГОСТами. Вытяжка устанавливается в санузле (принудительная - при включении света в с/у), и в кухонной зоне. Мощность вытяжки соразмерна кубатуре квартиры.

Договор с ЛенЭнерго точно будет? Проходите ли пожарную инспекцию?

На каждом объекте мы увеличиваем электрическую мощность от трех киловатт и всё это оформляется законно, с заключением договора с ЛенЭнерго и управляющей компанией дома. Мы проходим все необходимые инстанции, в том числе и по пожарным нормам.

Однушку же можно купить за эти деньги!

Сопоставимая по цене однушка будет, в лучшем случае в Ленинградской области, и рядом явно не будет метро. Большинство наших объектов находятся в Центральной части города, в пешей доступности от метро и стоят как минимум на 30-40% дешевле аналогичных предложений отдельных квартир.

Студия в новом доме в те же деньги!
Вы вправе самостоятельно выбирать что и где покупать. К стоимости студии на дальней перефирии города не забывайте прибавить стоимость её ремонта. Новостройки имеют свои риски по срокам, качеству, по порядочности застройщиков.
Мы же предлагаем приобрести квартиру-студию в центре Санкт-Петербурга с полным чистовым ремонтом, комфортную и готовую к проживанию.

Первый этаж?
Наши объекты располагаются на первом или вторых этажах, потому что мы официально узакониваем наши перепланировки. Важно, чтобы мокрые точки располагались над нежилым помещением. Зачастую, первый этаж находится на уровне второго этажа. Это называется "Бельэтаж" - высокий цоколь здания. В старом фонде центра Петербурга это частая практика.


Юридические вопросы собственности
Моя квартира-студия - это доля от большого объекта?
Верно. Ваша квартира -
выделена на плане и закреплена исключительным правом за Вами нотариальным (это важно!) соглашением о порядке пользования. Ни один из сособственников квартир объекта никаким образом не может претендовать на квартиры своих соседей. Вы никак не будете ущемлены в собственных правах как полноправный владелец квартиры-студии.

А с последующей продажей объекта будут трудности?
Трудностей в перепродаже никаких не возникнет. При подписании ДКП (договор купли-продажи) Вы получите от всех собственников нотариальные отказы от преимущественного права покупки. Даже если у Вас не будет такого отказа, Вы всегда можете воспользоваться нотариальным уведомлением сособственников о предстоящей продаже и спустя месяц можете продавать свою квартиру любым третьим лицам.

В какие сроки можно прописаться?
Прописаться можно сразу после получения собственности. Как правило, собственность регистрируется 5-7 рабочих дней. Собственник студии может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Чтобы прописать других людей надо получить разрешение остальных собственников, которое мы также делаем у нотариуса при подписания ДКП. Это условие страхует Вас и Ваших соседей от прописки в квартире лишних людей.

А что с общей собственностью?
На плане указана общая площадь доли, с учетом части общего коридора, который также входит в вашу последующую собственность. Площадь коридора разделяется пропорционально количеству студий на объекте и закладывается в общую долю.

Что с оплатой коммунальных услуг?

На каждую студию ставятся отдельные счетчики на электричество и воду, а лицевые счета на коммунальные платежи разделяются между собственниками, соответственно если кто-то не будет платить, остальных это никак не коснется.

Смогу ли завещать свою картиру?
Вы можете завещать, подарить, заложить,продать и т.д. Вы распоряжается своей квартирой-студией точно так же, как и любой другой недвижимостью.

Все собственники объекта умрут (кроме меня) и что тогда?
Вы будете дальше владеть и пользоваться своей собственностью, а собственность остальных перейдет по наследству в законном порядке.

Вопросы по проведению сделки
Как проходит сделка?
Сделка проходит в два этапа: Первый – Подписание нотариального договора купли-продажи, отказов и т. д. Второй – закладка денежных средств в банковскую ячейку, из которой продавцы смогут получить их только после того, как вы станете собственников этой квартиры.

Зачем нотариус на сделке?
При покупке или продаже долей по законодательству такая сделка может быть подписана только в НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЕ. Для вас нотариус является дополнительным гарантом юридической чистоты сделки, он дополнительно проверит чистоту документов, проверяет собственников по всем необходимым инстанциям и заверяет все необходимые документы.

Что, если кто-то впоследствии оспорит сделку?

Нотариальную сделку оспорить невозможно. Квартиры, имеющие юридические "подводные камни" (с обременениями, с проблемными владельцами) , не проходят проверку нашим юридическим отделом и мы с ними не работаем.

Фактическая площадь меньше, Вы же и коридор продаёте
На плане указана общая площадь доли, с учетом части общего коридора, который также входит в вашу последующую собственность. Площадь коридора разделяется пропорционально количеству студий на объекте и закладывается в общую долю. Порядок общего пользования этой площадью нотариально фиксируется всеми участниками сделки.

Что такое договор бронирования
По этому договору мы зафиксируем для вас цену студии и снимем студию с продажи. По договору мы принимаем 40.000 рублей в качестве аванса, которые входят стоимость студии. Бронь - это гарантия, что вы не откажетесь выходить на сделку, и что студия закрепляется за вами, и мы ее больше никому не продадим!
Если собственник откажется от продажи, что очень маловероятно, то вы можете либо вернуть свою внесенную по договору бронирования, сумму в полном объеме, либо выбрать любой другой наш объект, с сохранением всех внесенных сумм.

Пропустит ли опека?
Опека пропускает те объекты, которые не ухудшают положение несовершеннолетнего, за основу берется такой показатель как площадь. Но все достаточно индивидуально и лучше под каждый конкретный случай получать одобрение в органах опеки по месту регистрации несовершеннолетнего или по месту нахождения продаваемого объекта!

Возможна ли оплата материнским капиталом или жилищный сертификат.
Да, если в вашем сертификате предусмотрена возможность покупки доли.
Проектирование, строительство, отделка
Про стоимость ремонта
В стоимость студии уже включена стоимость ремонта и получения всех согласований.


Дают ли вам добро на ввод в эксплуатацию помещения?
Ввод объекта в эксплуатацию является неотъемлемой частью нашей деятельности, соответственно это один из этапов, который мы делаем для согласования проекта перепланировки.

А если Вы не узаконите перепланировку?

На согласование планировки вы заключаете договор с нашей компанией. У нас имеется отдел по согласованию планировок, в котором всегда можно узнать на какой стадии находится процесс согласования вашей квартиры. Вы должны понимать самое главное, а именно то, что ВСЕ наши объекты без исключения находятся на 1-ом этаже или на 2-ом над нежилым фондом, а это значит что по всем законам мы имеем право делать перепланировку и устанавливать мокрые места в рамках нашего проекта в любых местах, где это необходимо, поэтому даже не переживайте по поводу согласования перепланировки.

Про сроки ремонта
Срок ремонта 60 рабочих дней с момента получения вами собственности и передачи квартиры от бывших собственников. Мы крайне заинтересованы в соблюдении этих сроков.

А если Вы не сделаете ремонт?
Вы заключаете официальный договор строительного подряда с нашей компанией, в котором указываются все наши обязательства перед вами, а именно: весь объем строительных работ, отделочные материалы, которые вы самостоятельно выбираете из нашего перечня, указаны сроки проведения ремонта, которые составляют 60 рабочих дней, а также штрафные санкции (пени), которые мы выплачиваем вам в случае, если задерживаются сроки. Мы предоставляем гарантию на все наши работы 1 год, в течении этого срока если у вас что-либо выйдет из строя или сломается, то мы по первому вашему звонку приезжаем и все делаем, это также прописано в договоре строительного подряда.

Из чего стены (перегородки)? Что с окнами? Из чего второй уровень?

Стены делаются из газобетона (20см) Отделка стен: оштукатуренные стены и поклеены обои под покраску. У вас есть возможность выбрать любой другой вариант отделки с перерасчетом стоимости. Мы устанавливаем новые стеклопакеты. Вторые уровни делаются из прочных металлических балок.

Про горячую воду. Про напор воды. Фановые трубы.
Если дом оснащен горячим водоснабжением, то она остается и разводится по студиям, а если нет, то в каждую студию мы устанавливаем электрические бойлеры (водонагреватели). Напора воды всегда более чем достаточно - перед продажей квартиры мы выявляем все возможные технические проблемы конкретного дома и в том числе напор воды, если с ним нет проблем, то только такой объект мы начинаем продавать. Фановые трубы укладываются под углом по всем ГОСТам.

А можно без ремонта?
Да. Мы возводим перегородки, подводим электричество , водоснабжение и канализацию, устанавливаем входную дверь, окна - а дальше вы сами.

А если я свои материалы предложу?

Вы можете согласовать с нами любые материалы, если например наши отделочные материалы вам не подходят, то вы предлагаете свои и считается разница между вашими и нашими материалами.

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ
Мы с удовольствием побеседуем с Вами о наших предложениях.
Оформляйте заявку, наш менеджер перезвонит Вам в течении 15 минут.

или звоните к нам в офис: +7 812 642 42 49
бесплатный номер для регионов: 8 800 700 54 91
ежедневно, с 9 до 21 часа
Нажимая на кнопку "Запросить консультацию", Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ РФ №152
Группа Компаний "Метражи"
г. Санкт-Петербург, Центральный район,
станции метро "Площадь Восстания", "Маяковская"
Невский проспект, дом 100, офис 42

+7 812 642 42 49
+7 800 700 54 91
info@metrazhi.ru

Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

Copyright © ГК "МЕТРАЖИ" 2018 Все права защищены
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Садовая, 86
метро "Садовая, Сенная, Спасская",
"Балтийская", "Нарвская"
Описание квартир-студий:

1 этаж, потолки 3,3 метра
Окна в тихий зелёный двор.

Квартира №1
2.900.000 руб., 22,1 кв. м.
Дальняя по коридору, выделенная зона прихожей, две капитальных стены. Отлично подойдёт для постоянного проживания и инвестиций.

Квартира №2 ПРОДАНА!
2.750.000 руб., 21 кв. м.
Квадратная планировка, два окна. Светлая и уютная. Форма помещения позволяет грамотно распланировать пространство.


Квартира №3 ПРОДАНА!
2.850.000 руб., 22,5 кв. м.
Два окна, три капитальные стены, большой метраж. Просторная и светлая квартира, хороший выбор для постоянного проживания.


Транспортная доступность:
• Метро «Садовая, Спасская, Сенная площадь» - 11 минут транспортом;
• Метро «Балтийская» - 20 минут транспортом;
• Метро «Нарвская» - 20 минут транспортом;
• Московский вокзал - 32 минуты транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 25 минут на машине;
• Мариинский театр - 15 минут пешком;
• Исаакевский собор - 25 минут пешком.

Инфраструктура:

Очень развитая инфраструктура района, малоэтажная застройка,
прогулочные маршруты - канал Грибоедова, река Фонтанка, Покровский
сквер, «Семимостье», Новая Голландия. В пешей доступности -
сетевые продуктовые магазины, магазины «24 часа», кафе, рестораны. В непосредственной близости - туристический центр Петербурга,
театры и музеи. Отличная траспортная доступность с любой частью города.
Прекрасное местоположение для комфортного проживания.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Воронежская, 57
метро "Обводный канал",
"Лиговский проспект"
Описание квартир-студий:

2 этаж. Окна в тихий двор-сквер. Высота потолка 2,9 м.

Квартира №1
2.950.000 руб., 25,2 кв. м.
Два окна в тихий двор. Достаточный метраж для постоянного
проживания, "правильная" квадратная планировка.

Квартира №2 ПРОДАНА!
2.350.000 руб., 19,7 кв. м.
Хорошее соотношение "цена/метраж" - выгодное предложение
для инвестиций и пассивного дохода.


Квартира №3
3.000.000 руб., 26,1 кв. м.
Два окна в тихий двор. Самая большая квартира на объекте.
Удобная входная зона / гардеробная.

Квартира №4
2.600.000 руб., 22 кв. м.
Большая и светлая квартира. Два окна в тихий двор.
Крайняя по коридору. Интересная планировка.

Квартира №5
2.000.000 руб., 16,2 кв. м.
Минимальные вложения - хороший вариант для инвестиции или
для пассивного дохода.

Транспортная доступность:
• Метро «Обводный канал» - 7 минут пешком
• Автовокзал - 10 минут пешком
• Московский вокзал - 15 минут транспортом• Витебский вокзал - 20 минут транспортом
• Аэропорт «Пулково» - 30 минут на машине

Инфраструктура:

Развитая инфраструктура района. Поблизости - популярные бизнес-центры,
крупные торговые центры, автовокзал, сетевые продуктовые магазины
и магазины формата "24 часа". В пешей доступности - факультет СПбГУ,
Полярная Академия, школы, детские сады, аптеки, отделения банков.
Станция метро «Обводный канал» - 7 минут пешком.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Академика Лебедева, 31
метро "Пл. Ленина"
Описание квартир-студий:

2 этаж. Окна студий №№1-3 в тихий закрытыый двор, на северо-запад. Окно студии №4 - в красивый сквер с каштанами. Высота потолка 3,05 м.

Квартира №1
ПРОДАНА!
2.270.000 руб., 17,2 кв. м.
Минимальные вложения - удачный выбор для инвестиций и пассивного дохода.


Квартира №2
3.330.000 руб., 26,2 кв. м.
Два окна, большой метраж. Просторная и светлая квартира, подходящая для инвестиций и постоянного проживания.

Квартира №3
3.600.000 руб., 28,6 кв. м.
Два окна, две капитальные стены, большой метраж. Просторная и светлая квартира, хороший выбор для постоянного проживания.

Квартира №4
2.750.000 руб., 20,9 кв. м.
9Окно в зелёный сквер, три (!) капитальные стены.
Уютная квартира в центре города за разумные средства.

Транспортная доступность:
• Метро «Площадь Ленина» - 1 минута пешком
• Финляндский вокзал - 5 минут пешком
• Московский вокзал - 17 минут транспортом• Витебский вокзал - 20 минут транспортом
• Аэропорт «Пулково» - 40 минут на машине
• Крейсер «Аврора» - 15 минут пешком
• Эрмитаж - 40 минут пешком

Инфраструктура:

Развитая инфраструктура района. Поблизости - популярные бизнес-центры,
крупные торговые центры, автовокзал, сетевые продуктовые магазины
и магазины формата "24 часа". В пешей доступности ВУЗы - факультеты РПГУ,
Медицинский Университет, ЛЭТИ, ГМТУ, ЛИТМО, школы, детские сады.
Станция метро «Площадь Ленина» - 1 (!) минута пешком.Финляндский вокзал (поезда в Выборг, Хельсинки) - 5 минут пешком.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
14-я линия Васильевского острова, 45
метро "Василеостровская"
Описание квартир-студий:

Квартиры-студии расположены на 1 этаже.
Окна в закрытый двор. Высокие потолки - 3,20 м.
Сухой подвал. Очень красивый дом 1901 года постройки.

Квартира №1
2.600.000 руб., 19,4 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена. Два окна, две капитальных стены. Отличный выбор для инвестиций и пассивного дохода.

Квартира №2
2.750.000 руб., 20,8 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена. Два окна, удобная квадратная планировка. Отличный выбор для инвестиций и пассивного дохода.

Квартира №3
3.500.000 руб., 28,3 кв. м.
Большая квартира с двумя окнами и тремя (!) капитальными стенами. Великолепная планировка с обособленной зоной прихожей. Квартира-студия - дальняя по коридору, уединённая и уютная. Прекрасный выбор для постоянного проживания.

Транспортная доступность:
• Метро «Василеостровская» - 7 мин. пешком
• Метро «Спортивная» - 12 мин. транспортом
• Выезд на ЗСД (экспресс-трасса) - 7 мин. на автомобиле
• Московский вокзал - 30 мин. транспортом
• Аэропорт «Пулково» - 30 мин. на автомобиле
• Дворцовая площадь, Эрмитаж - 35 мин. пешком, 25 мин. транспортом

Инфраструктура:

Сложившаяся инфраструктура, обжитой район. Поблизости - сетевые супермаркеты, магазины «24 часа», бары, кафе, рестораны, отделения банков, детские сады, школы, огромное количество престижных ВУЗов. В двух минутах пешком - Средний проспект, общественный транспорт во все районы города. Неподалёку - скверы, парки, потрясающая
прогулочная набережная. Классика Санкт-Петербурга.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Моховая, 32
метро "Чернышевская", "Гостиный двор"
Описание квартир-студий:

Высокий 1 этаж (бельэтаж). Вход в подъезд из обособленного двора.
Окна выходят во дворы здания (не на проезжую улицу). Высота потолков 2,91 м.

Квартира №1 ПРОДАНА
2.800.000 руб., 15,4 кв. м.
Минимальная стоимость. Первая дверь по коридору. Идеальна под инвестиции и получение пассивного дохода
.


Квартира №2 ПРОДАНА
3.250.000 руб., 23,7 кв. м.
Квадратная форма, большой метраж. Удобное пространство для постоянного проживания.


Квартира №3
ПРОДАНА
2.980.000 руб., 19,4 кв. м.
Обособленная входная зона, самая светлая квартира на объекте. Практичная и уютная территория.


Квартира №4
3.020.000 руб., 20,7 кв. м.
Вытянутое помещение, перспективное для зонирования. Ощущение большого метража в разумных квадратных метрах. Дополнительные функциональные возможности.

Транспортная доступность:
• Метро «Чернышевская» - 10 минут пешком;
• Метро «Гостиный двор» - 15 минут пешком;
• Метро «Маяковская» - 15 минут пешком;• Московский вокзал - 15 минут на машине,
25 минут пешком;
• Аэропорт - 35 минут на машине.

Инфраструктура:

Объект находится в обжитом, престижном историческом районе Санкт-Петербурга. В непосредственной близости - сетевые продуктовые магазины, магазины "24 часа", аптеки, парикмахерские. Вход в парадную - из закрытого извне, тихого и зеленого двора. Во дворе обустроена детская площадка, двор вымощен тротуарной плиткой.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Конная, 11
метро "Площадь Восстания", "Площадь Александра Невского"
Описание квартир-студий:

2 этаж. Окна во двор и на Перекупной переулок - на юго-восток. Высокие потолки - 3,25 см., интересная архитектура - арки, своды.

Квартира №1
4.250.000 руб., 31,8 кв. м.
Окна в тихий двор, прекрасная планировка, хороший вариант для постоянного проживания.

Квартира №2 ПРОДАНО!
3.850.000 руб., 30 кв. м.
Дальняя по коридору, огороженная прихожая и санузел. Хороший вариант для постоянного проживания.


Квартира №3
ПРОДАНО!
2.950.000 руб., 21 кв. м.
Удобный метраж, хорошее соотношение цена/жилая площадь.


Квартира №4
ПРОДАНО!
4.000.000 руб., 29,1 кв. м.
Большая и светлая квартира. Два окна на юго-восток. Удобная квадратная планировка.


Квартира №5 ПРОДАНО!
2.350.000 руб., 15,9 кв. м.
Минимальные вложения - хороший вариант для инвестиции или для пассивного дохода.


Квартира №6
2.650.000 руб., 18,4 кв. м. ПРОДАНО!
Две капитальные стены, изолированная от соседей.

Транспортная доступность:
• Метро «Пл. Александра Невского» - 6 минут пешком
• Метро «Пл. Восстания» - 14 минут пешком
• Казанский собор, Эрмитаж, Дворцовая площадь - 10 минут наземным транспортом
• Московский вокзал - 12 минут пешком
• Аэропорт «Пулково» - 36 минут на машине

Инфраструктура:

Непосредственная близость (110 м.) от Невского проспекта, очень развитая коммерческая и транспортная инфраструктура. Множество кафе, баров, реторанов, отделений банков. На первом этаже здания - продуктовый супермаркет «Дикси», детский сад «Радуга». Поблизости - отлично оборудованные спортплощадки, тренажёрные залы.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Бакунина, 35
метро "Пл. Александра Невского"
Описание квартир-студий:

Высокий 1 этаж. Окна во двор, на юго-восток. Интересная архитектура, израцовая печь, лепнина. Высокие потолки - 3,10 см.

Квартира №2 ПРОДАНО!
2.550.000 руб., 19,6 кв. м.
Два окна в тихий закрытый двор. Квадратная планировка позволит эффективно использовать
каждый квадратный метр площади. Удобный метраж для проживания и пассивного дохода.


Квартира №5
3.300.000 руб., 26,3 кв. м.
Квартира-студия с двумя окнами в центре Санкт-Петербурга по уникальной цене. Два окна в тихий закрытый двор, три капитальные стены. Интересная планировка - квартира «раскрывается» от входа, обеспечивая большую обитаемую зону.
Оптимальный метраж для постоянного проживания.
Уникальное преимущество - отдельный вход из парадной!


Транспортная доступность:
• Метро «Пл. АлександраНевского» - 11 минут пешком
• Метро «Пл. Восстания» - 20 минут пешком
• Казанский собор, Эрмитаж, Дворцовая площадь - 30 минут наземным транспортом
• Московский вокзал - 20 минут пешком
• Аэропорт «Пулково» - 30 минут на машине

Инфраструктура:

11 минут пешком от станции метро «Площадь Александра Невского».
8 минут пешком от Овсянниковского сада.
Удобное автомобильное сообщение с любым районом города.
В 2 минутах пешком - прогулочная Синопская набережная.
В непосредственной близости - продуктовые магазины,
Овсяниковский сад.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Казанская, 33
метро "Садовая", "Адмиралтейская", "Невский проспект"
Описание квартир-студий:

Квартиры-студии расположены на 1 этаже, окна в закрытый двор.Высокие потолки - 3,40 м., возможно возвести второй уровень!

Квартира №1
4.000.000 руб., 29,4 кв. м
.
ПРОДАНО!
Великолепная квартира - большой метраж, два окна, прекрасная
планировка. Рекомендуем для постоянного проживания.


Квартира №2
2.600.000 руб., 17,5 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена, хороший вариант для инвестиций.

Квартира №3 ПРОДАНО!
2.350.000 руб., 15,8 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена, хороший вариант для инвестиций.


Квартира №4
2.800.000 руб., 19,1 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена, хороший вариант для инвестиций.

Квартира №5 ПРОДАНО!
2.300.000 руб., 15,4 кв. м.
Минимальная стоимость, хороший вариант для инвестиций.


Квартира №6
3.300.000 руб., 23,4 кв. м.
Удобный метраж, дальняя по корридору. Подойдёт длоя постоянного
проживания и инвестиций.


Транспортная доступность:
• Метро «Садовая», «Сенная пл.», «Спасская» - 7 мин. пешком
• Метро «Адмиралтейская» - 13 мин. пешком
• Метро «Невский проспект» - 15 мин. пешком
• Московский вокзал - 30 мин. транспортом
• Аэропорт «Пулково» - 35 мин. на автомобиле
• Дворцовая площадь - 16 мин. пешком

Инфраструктура:

Самый центр города, в пяти минутах пешком - законодательное
собрание Санкт-Петербурга, Исаакевский собор, Адмиралтейство.
В шаговой доступности - сетевые супермаркеты, магазины «24 часа», бары, кафе, рестораны, кинотеатры, отделения банков, детские сады, школы, ВУЗы.
Общественный транспорт во все районы города.
Рядом прогулочные набережные канала Грибоедова, реки Мойки, Невы.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Большой проспект Петроградской стороны, 33
метро «Петроградская», «Горьковская», «Чкаловская»
Описание квартир-студий:

Квартиры-студии расположены на 2 этаже, окна в закрытый двор.
Высокие потолки - 3,10 м. Очень красивый дом 1898 года постройки.

Квартира №1
2.850.000 руб., 18,4 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена. Всего один сосед по коридору.Хороший вариант для проживания.

Квартира №2
4.250.000 руб., 30,3 кв. м.
Два окна, большой метраж, обособленная входная зона. Всего один сосед по коридору. Хороший вариант для проживания.

Квартира №3
3.850.000 руб., 26,6 кв. м.
Дальняя по коридору, большой метраж, обособленная входная зона. Подойдёт для постоянного проживания.

Квартира №4
4.100.000 руб., 27,8 кв. м.
Дальняя по коридору, большой метраж, обособленная входная зона. Два окна, квадратная планировка. Отличный вариант для жизни.

Квартира №5
2.880.000 руб., 18,7 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена, хороший вариант для инвестиций.

Квартира №6
3.100.000 руб., 21,9 кв. м.
Отличный баланс метраж/цена, хороший вариант для инвестиций.


Транспортная доступность:
• Метро «Петроградская» - 8 мин. пешком
• Метро «Горьковская» - 15 мин. пешком• Метро «Чкаловская» - 14 мин. пешком
• Московский вокзал - 30 мин. транспортом
• Аэропорт «Пулково» - 35 мин. на автомобиле
• Петропавловская крепость - 20 мин. пешком

Инфраструктура:

Престижный район, великолепная инфраструктура, легендарная
Петроградская Сторона. Неподалёку - скверы, парки, зоопарк, знаменитые
театры, музеи, планетарий, Петропавловская крепость, пешеходные
маршруты. В шаговой доступности - сетевые супермаркеты,
магазины «24 часа», бары, кафе, рестораны, кинотеатры, отделения
банков, детские сады, школы, огромное количество престижных ВУЗов.
Общественный транспорт во все районы города.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
5-я линия Васильевского острова, 34
метро «Василеостровская»
Описание квартир-студий:

Квартиры-студии расположены на 2 этаже.
Окна в закрытый двор, большой, зелёный. Высокие потолки - 3,40 м.
Возможно возведение вторых уровней.

Квартира №1
2.850.000 руб., 18,5 кв. м.
Два окна, квадратная планировка. Просторная и свтлая квартира.
Подойдёт для инвестиций и проживания.

Квартира №2
2.300.000 руб., 15 кв. м.
Минимальный метраж, минимальная стоимость.Отличный выбор для инвестиций.

Квартира №3
2.950.000 руб., 20,2 кв. м.
Два окна, большой метраж, последняя по коридору.
Хороший выбор для проживания.

Квартира №4
3.200.000 руб., 24,3 кв. м.
Большой метраж, выделенная входная зона, раздельный (!) санузел,
второй ярус, большая антресоль, последняя квартира по корридору.
Отличный выбор для проживания!



Транспортная доступность:
• Метро «Василеостровская» - 2 мин. пешком
• Метро «Спортивная» - 6 мин. транспортом
• Выезд на ЗСД (экспресс-трасса) - 7 мин. на автомобиле
• Московский вокзал - 15 мин. транспортом
• Аэропорт «Пулково» - 30 мин. на автомобиле
• Дворцовая площадь, Эрмитаж - 25 мин. пешком, 15 мин. транспортом

Инфраструктура:

Сложившаяся инфраструктура, обжитой район. Поблизости - сетевые
супермаркеты, магазины «24 часа», бары, кафе, рестораны, отделения
банков, детские сады, школы, огромное количество престижных ВУЗов.
В двух минутах пешком - метро «Василеостровская», общественный транспорт
во все районы города. Неподалёку - скверы, парки, потрясающая
прогулочная набережная. Классика Санкт-Петербурга.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Набережная реки Фонтанки, 171
метро «Садовая», «Сенная», «Балтийская»
Описание квартир-студий:

Квартиры-студии расположены на 1 этаже.
Высокие потолки - 3,20 м.

Квартира №1
3.000.000 руб., 22,6 кв. м.
Два окна, квадратная планировка, выделенная входная зона.
Просторная и светлая квартира. Подойдёт для инвестиций и проживания.

Квартира №2
1.900.000 руб., 13,3 кв. м.
Минимальный метраж, минимальная стоимость.Отличный выбор для инвестиций..

Квартира №3
2.900.000 руб., 22 кв. м.
Два окна, большой метраж. Хороший выбор для проживания.

Квартира №4
2.800.000 руб., 20,4 кв. м.
Два окна, удобный метраж. Подойдёт для проживания и инвестиций.

Квартира №5
2.300.000 руб., 16,8 кв. м. ПРОДАНО!
Два окна, выгодный метраж. Хороший выбор для инвестиций.




Транспортная доступность:
• Метро «Садовая, Спасская, Сенная площадь» - 11 минут транспортом;
• Метро «Балтийская» - 20 минут транспортом;
• Метро «Нарвская» - 20 минут транспортом;• Московский вокзал - 32 минуты транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 25 минут на машине;
• Мариинский театр - 15 минут пешком;
• Исаакевский собор - 25 минут пешком.

Инфраструктура:

Очень развитая инфраструктура района, малоэтажная застройка,
прогулочные маршруты - канал Грибоедова, река Фонтанка, Покровский
сквер, «Семимостье», Новая Голландия. В пешей доступности -
сетевые продуктовые магазины, магазины «24 часа», кафе, рестораны. В непосредственной близости - туристический центр Петербурга,
театры и музеи. Отличная траспортная доступность с любой частью города.
Прекрасное местоположение для комфортного проживания.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Захарьевская улица, дом 3
метро «Чернышевская»
Описание квартир-студий:

Квартиры-студии расположены на 2 этаже.
Высокие потолки - 3,33 м.

Квартира №1
3.500.000 руб., 25,3 кв. м.
Большой метраж, большая ванная комната. Просторная квартира, для инвестиций, проживания.

Квартира №2
3.800.000 руб., 26,2 кв. м.
Большой метраж, два окна, удобная планировка для зонирования. Для инвестиций и проживания.

Квартира №3
2.900.000 руб., 19,7 кв. м.
Оптимальный метраж, выделенная входная зона. Хороший выбор для инвестиций.

Квартира №4
3.550.000 руб., 24,4 кв. м.
Два окна, удобный метраж. Для проживания и инвестиций.

Квартира №5
2.800.000 руб., 18,8 кв. м.
Выгодный метраж. Хороший выбор для инвестиций.

Квартира №6
3.850.000 руб., 26,6 кв. м.
Два окна, большой метраж. Хороший выбор для проживания.

Транспортная доступность:
• Метро «Чернышевская» - 10 минут пешком;
• Финлядский вокзал - 15 минут пешком;
• Летний сад - 15 минут пешком;• Московский вокзал - 20 минут транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 40 минут на машине;
• Невский проспект - 12 минут пешком;
• Набережная Невы - 5 минут пешком.

Инфраструктура:

Район посольств, консульств, частных гимназий, элитной недвижимости.
Туристический центр города, в пешей доступности все основные
достопримечательности. Развитая инфраструктура - поблизости сетевые
продуктовые супермаркеты, магазины формата "24 часа", бары, кафе,
рестораны. Очень спокойный район - в 100 метрах "Большой Дом".
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Рижский проспект, д. 50
метро «Балтийская»
Описание квартир-студий:

Второй этаж. Очень высокие потолки - 3 метра 70 сантиметров.
Отличная возможность построить полноценный второй уровень, практически
удвоив полезную площадь.

Квартира №1
2.800.000 руб., 22 кв. м. ПРОДАНО!
Два окна, классическая планировка, небольшой метраж и цена.

Квартира №2
2.750.000 руб., 21,4 кв. м.
Самая доступная по цене квартира на объекте. Хороший выбор
для инвестиций и пассивного дохода.

Квартира №3
3.650.000 руб., 30,3 кв. м.
Окна на две стороны, есть входная зона, последняя по корридору. Отличный выбор для постоянного проживания.

Квартира №4
3.800.000 руб., 32,5 кв. м.
Три капитальных стены, просторная планировка, есть входная зона.
Отличный выбор для постоянного проживания.

Квартира №5
3.600.000 руб., 29,5 кв. м.
Удобная квадратная планировка, два окна. Просторная и светлая.

Транспортная доступность:
• Метро «Балтийская» - 10 минут транспортом
• Метро «Нарвская» - 10 минут транспортом;
• Метро «Технологический институт» - 15 минут транспортом;• Московский вокзал - 30 минут транспортом;
• Витебский вокзал - 20 минут транспортом;
• Балтийский вокзал - 20 минут транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 30 минут на автомобиле


Инфраструктура:

Развитая сеть наземного транспорта, близость станций метро. Поблизости
прогулочные набережные реки Фонтанки, реки Пряжки, реки Мойки.
В шаговой доступности - продуктовые магазины, отделения банков,
кафе, бары, рестораны. 5 минут на машине - выезд на ЗСД.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
2-я линия Васильевского острова, 33
метро «Василеостровская»
Описание квартир-студий:

Второй этаж. Потолки - 2 метра 90 сантиметров. Историческая часть В.О.
Дом 1875 года постройки, арх. Фонтана Людвиг Францевич. Окна на тихую
улицу, без транзитных потоков транспорта.

Квартира №1
4.800.000 руб., 35,4 кв. м.
Окна на две стороны, великолепная планировка, позволяющая
обособить кухонную и входные зоны. Рекомендуем под постоянное
проживание - это практически "евродвушка" по функции и метражу.

Квартира №2
3.600.000 руб., 26,2 кв. м.
Два окна, большой метраж - просторная и светлая. Практичная
квадратная планировка.

Квартира №3
3.250.000 руб., 23,4 кв. м.
Вытянутое помещение - ощущуние большего метража. Самая
доступная квартира на объекте, хороший выбор для инвестиций.

Квартира №4
4.800.000 руб., 36,3 кв. м.
Три капитальных стены, два окна,просторная планировка.
Крупный метраж. Отличный выбор для постоянного проживания


Транспортная доступность:
• Метро «Василеостровская» - 4 минуты пешком
• Метро «Спортивная» - 7 минут пешком
• Главное здание СПбГУ - 10 минут пешком• Университетская набережная - 10 минут пешком;
• Эрмитаж, Дворцовая площадь - 25 минут пешком;
• Московский вокзал - 22 минуты транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 30 минут на автомобиле


Инфраструктура:

Исторический центр Санкт-Петербурга, великолепная архитектура,
очень развитая инфраструктура. Поблизости множество престижных ВУЗов,
в которых обучаются студенты со всего мира. В шаговой доступности -
продуктовые магазины, отделения банков, кафе, бары, рестораны.
Простой и быстрый доступ на автомобиле к ЗСД.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
Петрозаводская улица, 10
метро «Чкаловская»
Описание квартир-студий:

Первый этаж. Потолки - 3 метра 60 сантиметров. Рекомендуем возвести
второй уровень, тем самым получив дополнительную площадь.

Квартира №1
3.900.000 руб., 28,4 кв. м.
Отдельный вход! Два окна, квадратная планировка, просторная
и светлая. Рекомендуем для постоянного проживания.

Квартира №2
3.300.000 руб., 23,6 кв. м.
Выделенная входная зона, удачное соотношение цена/площадь.
Подойдёт для инвестиций и проживания.

Квартира №3
2.900.000 руб., 20,1 кв. м.
Вытянутая форма - ощущения большего метража. Подойдёт для
инвестиций и проживания.

Квартира №4
2.800.000 руб., 20,3 кв. м.
Большое окно, светлая квартира. Самая доступная на объекте.Подойдёт для инвестиций и проживания.


Транспортная доступность:
• Метро «Чкаловская» - 5 минут пешком
• Метро «Петроградская» - 15 минут пешком
• Петропавловская крепость - 25 минут пешком• ЦПКиО - 25 минут пешком;
• Арена «Санкт-Петербург» - 15 минут транспортом;
• Московский вокзал - 28 минут транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 31 минута на автомобиле


Инфраструктура:

Исторический центр Санкт-Петербурга, великолепная архитектура,
очень развитая инфраструктура. Поблизости - огромный парк ЦКПиО,«Санкт-Петербург Арена». В шаговой доступности - продуктовые магазины,
отделения банков, кафе, бары, рестораны. Простой и быстрый доступ
на автомобиле к ЗСД.
ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ ОБЪЕКТОВ
9-я линия Васильевского острова, 48
метро «Василеостровская»
Описание квартир-студий:

Первый этаж. Потолки 3 метра. Вход из закрытого двора. Чистая парадная.
Год постройки - 1910, архитектор Еремеев Михаил Федорович.

Квартира №1
2.550.000 руб., 17,4 кв. м.
Отдельный вход! Два окна, квадратная планировка, просторная
и светлая. Рекомендуем для постоянного проживания.

Квартира №2
2.350.000 руб., 15,7 кв. м.
Выделенная входная зона, удачное соотношение цена/площадь.
Подойдёт для инвестиций и проживания.

Квартира №3
2.150.000 руб., 14,5 кв. м.
Вытянутая форма - ощущения большего метража. Подойдёт для
инвестиций и проживания.

Квартира №4
2.080.000 руб., 14 кв. м.
Большое окно, светлая квартира. Самая доступная на объекте.Подойдёт для инвестиций и проживания.

Квартира №5
3.250.000 руб., 24,4 кв. м.
Большое окно, светлая квартира. Самая доступная на объекте.Подойдёт для инвестиций и проживания.

Транспортная доступность:
• Метро «Василеостровская» - 4 минуты пешком
• Метро «Спортивная» - 15 минут пешком
• Главное здание СПбГУ - 20 минут пешком• Университетская набережная - 14 минут пешком;
• Эрмитаж, Дворцовая площадь - 20 минут транспортом;
• Московский вокзал - 29 минут транспортом;
• Аэропорт «Пулково» - 35 минут на автомобиле


Инфраструктура:

Исторический центр Санкт-Петербурга, великолепная архитектура,
очень развитая инфраструктура. Поблизости множество престижных ВУЗов,
в которых обучаются студенты со всего мира. В шаговой доступности -
продуктовые магазины, отделения банков, кафе, бары, рестораны.
Простой и быстрый доступ на автомобиле к ЗСД.
Made on
Tilda